Vente Maison 415 000 € Vonnas (01540)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 441 €/m²
3 500 m²
NC
817751
24/08/2023
07/06/2024
-9.7913978494624 mois
7296977
4
2 441 €/m²
3 500 m²
NC
A vendre corps de ferme 170 m² à vonnas
Exclusivité , à 50 MN de LYON, 13 mn de MÂCON, ENTRE VONNAS ET PONT-DE-VEYLE, à 10 Mn des axes autoroutiers et A40, A406. Idéalement située dans un très beau parc, venez découvrir cette propriété de 180 M2 P6 à remettre au goût du jour. Jadis belle bâtisse familiale de caractère, sur fondations en pierres, charpente traditionnelle, poutres en chêne, plancher chauffant; disposant au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur le parc, avec cheminée insert, d'une salle-à-manger, chambre de plain-pied, salle de bains; à l'étage grande mezzanine, 2 belles chambres mansardées, salle d'eau, un grenier aménageable de 36 M2 idéal pour suite parentale ou salle de jeux.
ON AIME: ses 130 M2 de dépendances , propices à être aménagées en gîtes, chambres d'hôtes avec terrasse privative et entrée indépendante, ou activité professionnelle indépendante. GRAND CORPS DE FERME EN L IDEAL ARTISAN AVEC ATELIERS, HANGAR .... Une propriété avec beaucoup de cachet, qui demande à être rénovée intérieurement pour répondre aux goûts actuels.
Intemporelle , la belle et imposante bâtisse saura vous séduire de par ses volumes, son exposition, la qualité des matériaux utilisés. IDEALE EN RESIDENCE PRINCIPALE COMME SECONDAIRE A 1H30 DE GENEVE, 50 MN DE LYON ET 12 MN GARE TGV LOCHE dossier complet sur demande exclusivité par délégation.
prix : 415 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817751)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vonnas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vonnas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vonnas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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