Vente Maison 245 000 € Vonnas (01540)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 500 €/m²
914 m²
NC
557571
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12811163
3
2 500 €/m²
914 m²
NC
A vendre villa 98 m² à vonnas 245 000 €
Villa atypique située au centre de Vonnas sur un terrain clos et arboré de 914 m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-ouest. Bien située, elle offre une tranquillité légèrement à l'écart des grands axes tout en permettant un accès facile à pied aux commerces, écoles, collège, pharmacie, cabinet médical et à la gare. A noter sa position stratégique à 25 minutes de Mâcon, Bourg-en-Bresse et de la gare TGV, ainsi que son accès rapide à l'autoroute A40 (10 minutes)
Cette maison, partiellement rénovée, offre une alliance parfaite entre modernité et charme traditionnel. Un hall spacieux mène à une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur un séjour accueillant (potentiellement 50 m2), trois chambres (10, 11 et 13 m2), une salle d'eau moderne et un WC isolé. Des rénovations récentes ont été réalisées pour la salle d'eau, le chauffage, les volets roulants, l'isolation et le portail. Dotée d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d’une petite véranda, d’un abri de jardin et de combles aménageables, cette propriété propose des espaces polyvalents.
Points Forts :
• Accès proche du Plain-Pied : Idéal pour la facilité de circulation et l'accessibilité.
• Surface de Terrain Satisfaisante : Proposant une parcelle bien dimensionnée pour divers projets d'aménagement ou de loisirs.
• Potentiel dans les Combles : Offrant une opportunité d'extension pour répondre aux besoins évolutifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 https://www.optimhome.com/conseillers/BOIS (réf. 557571 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vonnas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vonnas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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