Vente Maison 715 000 € Pougny (01550)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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20/03/2024
20/04/2024
1 mois
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4
5 000 €/m²
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A vendre maison 143 m² à pougny 715 000 €
Idéalement située à seulement 30 minutes du centre de Genève, cette magnifique demeure familiale de 150 m² habitables, agrémentée de 140 m² de dépendances, s'étend majestueusement sur un terrain de 1700 m², offrant une expérience immersive dans la nature.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un somptueux salon de 38 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Le rez-de-jardin propose une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau avec accès indépendant.
La propriété offre une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'un équipement de premier ordre incluant un carport pour voiture électrique, deux garages, des ateliers et des espaces de stockages.
Parmi ses caractéristiques distinguées, vous trouverez une cheminée, un parquet en chêne, un système de chauffage au fioul ou à pompe à chaleur, ainsi que 24 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire. Les diagnostics récents témoignent d'un DPE en catégorie C et d'un GES en catégorie B.
Planifiez dès maintenant votre visite privée, même le dimanche, et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 555859 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Pougny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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