Vente Maison 675 000 € Pougny (01550)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 355 €/m²
NC
NC
324
06/10/2023
27/04/2024
6 mois
8524647
5
4 355 €/m²
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Maison pougny 6 pièces 155 m² + terrain de 2613m²
Bienvenue dans cette superbe maison, idéalement située à quelques pas de la frontière suisse. Nichée dans un quartier tranquille, cette résidence offre un mélange harmonieux de confort et de charme authentique. Vous serez séduit par son grand jardin de 2613m² offrant un espace idéal pour profiter de la nature . L'agence ERA vous propose cette très jolie maison individuelle de 155m² sur la commune de Pougny. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un sous sol complet avec atelier, caves et une salle de jeu s'ajoutent au bien. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Proche gare et Leman express. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2'290 et 3'130 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement à Pougny vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 06 38 83 41 66 / 04 50 06 06 54.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pougny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pougny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700