Vente Maison 189 000 € Cormoz (01560)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 432 €/m²
4 451 m²
NC
851839
31/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
1 432 €/m²
4 451 m²
NC
A vendre fermette 132 m² à cormoz
En exclusivité à saisir cette CHARMANTE ferme avec grandes dépendances à Cormoz, 15min de Montrevel en Bresse et 15min de l’autoroute A39, 1h10 de Lyon.
Vous recherchez un havre de paix à la campagne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique ferme mitoyenne sans vis à vis, nichée dans un cadre idyllique à Cormoz, est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves. BRICOLEURS ou artisans à vos outils !!!
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez enchanté par la belle hauteur sous plafond et le caractère authentique de cette maison. La cuisine de près de 22m² est un espace chaleureux à aménager selon vos besoins tout est prêt, tandis que la salle de bain très fonctionnelle est équipée d’une douche et d’une baignoire avec meuble double vasque vous invite à la détente, avec wc séparé.
Vous trouvez à l’étage deux chambres très confortables de 20m², avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins en rez de chaussée.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre paisible, entouré par la nature. La grande pièce de vie, à CREER selon vos goûts offre un potentiel infini pour créer votre séjour idéal sur 67m² de surface, avec sa cave en bonus.
À l'extérieur, un abris pour voiture, une dépendance complète avec un hangar, un poulailler, un four à pain et des écuries s'étend sur 280m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain arboré et plat de 4450m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les jardiniers en herbe.
Bien que cette propriété nécessite quelques travaux, son charme indéniable et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Côté technique : Fosse septique non conforme, double vitrage PVC, volets bois, très bonne ISOLATION, FIBRE Optique ,chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851839)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormoz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormoz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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