Vente Maison 199 000 € Curciat-Dongalon (01560)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 463 €/m²
4 290 m²
NC
814415
02/06/2023
04/05/2024
11 mois
4754555
3
1 463 €/m²
4 290 m²
NC
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A vendre maison 136 m² à curciat dongalon
CURCIAT DONGALON. A VENDRE VILLA T6 DE 136 M² ET FERMETTE DE 73 M² A RÉNOVER, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 4 290 m².
Curciat Dongalon, petite commune de Bresse où les associations sont très actives et où on ne s'ennuie pas. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée puisque dans le département de l'Ain mais très proche de la Saône et Loire et du Jura.
Un vaste terrain arboré de 4290 m² (nombreux arbres fruitiers) vous assure la tranquillité. Il abrite plusieurs bâtisses dont chacune a une utilité. Une villa édifiée sur 2 niveaux constitue l'habitation principale. La couverture a été refaite il y a 25 ans avec, avantage non négligeable, une sous-toiture. La construction est en brique, matériau naturellement isolant. Les pièces sont spacieuses et lumineuses notamment 3 belles chambres à l'étage où d'autres pièces peuvent être créées. Une fermette, fin 19ème, dispose d'une couverture comme neuve, refaite en 2019. L'ancienne habitation, d'une superficie de 73 m², entièrement à rénover, dispose de belles dépendances (130 m²), de combles aménageables et d'un puits. Deux autres dépendances de 75 et 23 m² complètent l'ensemble.
Cette propriété possède donc un fort potentiel. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination avec de nombreuses possibilités pour l'aménagement. Quelque soit vos besoins, vous allez pouvoir les satisfaire.
N'hésitez pas à m'appeler.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814415)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Curciat-Dongalon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Curciat-Dongalon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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