Vente Maison 211 000 € Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)
- 257 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
821 €/m²
530 m²
NC
845133
21/02/2024
02/05/2024
2 mois
12748096
6
821 €/m²
530 m²
NC
A vendre maison de caractère 257 m² à saint julien sur reyssouze
Nichée au cœur du charmant village de Saint-Julien, traversé par la Reyssouze et la voie verte, une bâtisse d'exception attend d'écrire un nouveau chapitre de sa vie. Avec ses origines remontant au début du 19ème siècle, cette demeure chargée d'histoire, autrefois mairie et école, incarne le charme d'antan et le potentiel d'avenir.
Au-delà de ses murs de pierre et de ses volets de bois patinés par le temps, cette résidence dispose d'une superficie généreuse de 257 m² répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager en partie les combles. Chaque pièce, chaque recoin, est une opportunité de créer un espace de vie à la mesure de vos désirs.
Idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'authenticité et de sérénité, cette propriété offre également la possibilité d'explorer de multiples perspectives. Son agencement permet d'envisager une division en plusieurs logements, chambres d'hôtes ou gîtes, source de rentabilité pour les investisseurs. Le jardin clos de 330 m², baigné de soleil et exposé au sud, devient le théâtre de beaux moments de détente, en bordure de la rivière. Jardinage, pêche, ou tout simplement repos, les activités ne manquent pas.
À seulement quelques pas des services du village, avec ses commerces de proximité, son école et ses équipements de loisirs, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié : 7 km de Montrevel en Bresse avec sa base de loisirs, 22 km Bourg en Bresse et sa gare TGV, 17 km des axes autoroutiers (A40 et A 39) vous permettant de rallier rapidement Genève ou Lyon. N'attendez plus pour réaliser votre projet dans les murs de cette belle bâtisse. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel, mais le jeu en vaut la chandelle.
Elle est raccordée au tout à l'égout et prochainement à la fibre optique. Elle dispose d'un garage de 50 m².
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845133)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Reyssouze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-sur-Reyssouze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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