Vente Maison 309 900 € Feillens (01570)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 229 €/m²
NC
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847812
21/03/2024
21/04/2024
1 mois
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2
2 229 €/m²
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A vendre maison individuelle 139 m² à feillens
Feillens est un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, coiffeur, pharmacie etc), d'une maison de santé, des écoles (publique & privée) et d'un collège. La maison est localisée à moins de 5 minutes à pieds des premiers commerces et à 2min en voiture des axes autoroutiers (desservant Bourg, Mâcon, Lyon).
Située au calme, le terrain d'environ 1500m² est arboré et clos avec un joli bassin d'ornement alimenté par un puit.
Deux terrasses couvertes vont permettront de profiter des extérieurs quel que soit le temps. Ce sont des espaces parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Poussez la porte… là, un grand hall vous accueille et distribue la pièce de vie et la cuisine de bonne taille.
Séjour et salon sont inondés de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Autre atout, une cheminée avec insert au centre de la pièce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec mezzanine, pratique et fonctionnelle.
A l'étage, une chambre et un bureau bénéficient d'un accès direct au balcon. S'ajoutent une grande salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au fond du jardin, une grande dépendance d'environ 100m² a été scindée en garage, atelier et bar/salle de billards. Elle peut être repensée selon les besoins.
- Chauffage au fuel et cheminée insert.
- Double vitrage alu
- Volets roulants isolants électriques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847812)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Feillens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Feillens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 856 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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