Vente Appartement 189 000 € Manziat (01570)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 643 €/m²
NC
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1102
16/04/2024
19/05/2024
1 mois
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3
1 643 €/m²
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Maison 110 m² avec dépendances.
Manziat, au calme absolu, dans un village avec tous commerces, découvrez cette ancienne maison à fort potentiel avec ses nombreuses dépendances.D'une surface de 110 m² environ, elle dispose au niveau rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une grande chambre à l'étage ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023).
Cette maison bénéficie d'un terrain de 868 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 403 m² constructible. Une grange, une cave, et autres dépendances complètent ce bien.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1280 euros et 1780 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Manziat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-immobilier-plouhinec.fr
- 10 Rue Gambetta
- Macon - 71000