Vente Maison 355 000 € Izernore (01580)
- 175 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 029 €/m²
1 470 m²
NC
552669
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12888062
4
2 029 €/m²
1 470 m²
NC
A vendre maison en pierre 175 m² à izernore 355 000 €
En exclusivité!!! Nous vous proposons cette maison en pierre avec beaucoup de cachet .
Sur un terrain clos de 1470 m2 , la maison est composée au rez de chaussée , d'un salon ,d'une salle à manger d'une cuisine , une véranda chauffée entièrement rénovée , d'une salle d'eau , une buanderie .
A l'étage 4 chambres dont une avec coin cuisine pouvant également être partagée en petit appartement avec entrée indépendante , salle d'eau et toilette .
Cette belle maison aux beaux volumes ouvre la possibilité d'imaginer également une activité professionnelle d'indépendant.
Un grand garage de 68 m2 complète ce bien .
Rénovations effectuées en 2020-2021-2023 , installation pompe à chaleur , fenêtre et volets électriques , rénovation cuisine , salle d'eau .
Ce bien est idéalement situé dans un hameau d'Izernore avec ramassage de bus pour les scolaires , à 5 mn en voiture de toutes les commodités , école , centre de loisirs A 5 mn de la gare Tgv reliant Genève et Paris mais aussi à 5 mn de l'échangeur autoroutier A40 qui relie en 50 mn Lyon ou Genève et de l'axe A404 qui relire Oyonnax et son bassin d'emploi .
Pour vos loisirs , le lac de Nantua se trouve à moins de 10 minutes et les domaines skiables nordiques à 30 mn environ .
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine NAVA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 779 742 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 66 77 06 23 https://www.optimhome.com/conseillers/karine.nava (réf. 552669 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Izernore que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Izernore enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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