Vente Maison 350 000 € Massieux (01600)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 684 €/m²
NC
95 m²
558411
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12889201
3
3 684 €/m²
NC
95 m²
A vendre maison bio-climatique 95 m² à massieux 350 000 €
MASSIEUX - Maison bio climatique T4 en Duplex avec terrasse et parking
En Exclusivité, Isabelle Padula EI OPTIMHOME vous propose ce Duplex T4 dispo nible immédiatement.
Il s'agit de la dernière opportunité sur cet ensemble de seulement 9 maisons, construction éco-responsable à haute performance environnementale. (économie d'énergie, matériaux bio-sourcés, isolation renforcée, ballon et VMC thermodynamique)
Le duplex de 95m2 offre en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 40m2 et une buanderie avec wc ; à l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, en prolongement de la pièce principale, vous profitez d'une belle terrasse ensoleillée en rez de jardin, exposée sud-ouest.
Le logement est vendu avec une place de stationnement privative attenante.
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Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au prix de 15 000€
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Entre Lyon et Villefranche, la commune de Massieux se situe dans la Val de Saône, réputé pour sa qualité de vie.
Proximité immédiate des commerces, écoles et de l'autoroute A46 pour rejoindre Lyon. Gare TER de Neuville ou Les Echets. .
Vous bénéficiez dès ce printemps d'un logement neuf, sans l'inconvénient du délai !
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Photos réelles et propositions d'aménagement virtuels
. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 558411 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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