Vente Maison 399 000 € Massieux (01600)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 113 €/m²
1 567 m²
97 m²
FM-0046
25/03/2024
06/05/2024
1 mois
12915895
3
4 113 €/m²
1 567 m²
97 m²
Massieux (01600)
MASSIEUX, proche des axes routiers (A46 bretelle TREVOUX NEUVILLE) dans un secteur calme et recherché, maison de plain pied de 97 m² à rénover, implantée sur un terrain de 1565 m² clos, arboré et piscinable. L’entrée de la maison distribue de part et d’autre une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, de trois chambres dont deux avec accès direct sur la terrasse et d’une grande SDE avec douche et baignoire. Pour plus de confort, les toilettes sont indépendantes.
Agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d’une triple exposition, la pièce de vie s’ouvre sur une véranda carrelée de 13 m² et sur la terrasse de 40 m², toutes deux exposées Sud.
Le sous-sol complet est partiellement aménagé : cave, atelier, SDE et le garage est accessible par une porte automatique.
Très fort potentiel pour ce bien à qui il faut donner un second souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73 ou par mail : fmestrallet.expertimo@gmail.com, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Massieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000