Vente Maison 475 000 € Reyrieux (01600)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 926 €/m²
429 m²
NC
68382DHI2433
29/03/2024
27/04/2024
1 mois
12938604
4
3 926 €/m²
429 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces reyrieux 121m²
Cette grande villa moderne située proche du centre de Reyrieux ( moins d'un km des écoles et collège) est idéale pour accueillir une famille avec plusieurs enfants. Très fonctionnelle, elle permet de vivre entièrement au rez-de-chaussée avec deux chambres de plain pied, salle d'eau, toilette, buanderie, cellier et une belle pièce à vivre composée d'un salon et d'une grande cuisine équipée récente avec ilot central. A l'étage se trouvent encore deux chambres, une salle de bain complète et une terrasse couverte de plus de 15 m². Il y a également deux places de parking privatives devant la maison et une pièce de rangement de plus de 18 m². Le tout sur un terrain entièrement clos de 429 m et .dans un environnement calme avec vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reyrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reyrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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