Vente Maison 520 000 € Reyrieux (01600)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 796 €/m²
NC
NC
234
05/03/2024
04/05/2024
2 mois
12806445
4
3 796 €/m²
NC
NC
Maison - reyrieux - 5piece(s) - 520 000€
REYRIEUX, maison de 137 m² avec 4 chambres et possibilité 5.
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-nous pour une visite sur place.
L'ENVIRONNEMENT: calme et résidentiel.
LA MAISON: idéalement située au calme, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un petit cocon douillet. Dès l'entrée, cette maison vous accueille et vous cueille avec son esprit très déco. Maison très bien entretenue et rénovée récemment; pas de travaux à prévoir.
Superbe pièce de vie de 59 m² lumineuse et vrai effet volume avec son plafond cathédrale. Accès direct sur l'espace piscine et le jardin.
Cuisine conviviale et entièrement équipée. Les 4 chambres occupent l'étage avec une salle de bains spacieuse. En mezzanine, un espace bureau ou loisirs.
Garage semi-aménagé avec un coin buanderie. Possibilité d'aménager une 5ème chambre avec une salle d'eau. Baie vitrée déjà en place.
Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie + climatisation réversible + poêle à bois.
L'EXTERIEUR: Piscine 10 x 5 m en pointe de diamant avec filtration au sable et traitement au chlore. PVC armé. Filtre, pompe et surpresseur du robot nettoyeur changés récemment.
Terrain clos et arboré. Portail motorisé. forage avec pompe immergée et arrosage automatique pour une partie du jardin.
La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein
développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une
crèche, un accueil préscolaire et un centre aéré pour le mercredi et
pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.
Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur
Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes,
plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure,
sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie,
buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs,
opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et
culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon,
Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon
ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de
la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Dossier avec caractéristiques et plus de 35 photos envoyé sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.
Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reyrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reyrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reyrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Reyrieux (01600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110