Vente Maison 527 000 € Reyrieux (01600)

  • 155 m²
  • 6 Pièce(s)
Prix au m²
3 400 €/m²
Terrain
1 090 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84364991
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12933122
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 400 €/m²
Terrain
1 090 m²
Surface Carrez
NC

Maison 155 m² habitables - vue sur les monts d'or

-REYRIEUX-
Située sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette maison de 155m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre différents espaces de vie en fonction de vos besoins.
La maison dispose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon / terrasse avec vue sur les Monts d'Or.
Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un toilette séparé.
De plain-pied, vous profiterez d'un espace bureau desservant une deuxième cuisine équipée ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparé.
Idéal pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi qu'un garage.
Edifiée sur une parcelle de 1090 m² de terrain (piscinable), vous apprécierez son environnement arboré et sans vis-à-vis.
Vous profiterez des beaux jours grâce à sa terrasse couverte composée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue.
N'attendez plus pour planifier une visite !
Prenez rendez-vous au 06 23 42 47 01 - Evelyne Thinot
Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 915 385 140 EI VALDOR l'Agence immobilière Genay
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 350 €, soit un prix net vendeur de 500 650 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 525 000 € et prix maximum de 550 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Reyrieux est de 533 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 527 000 €, soit 1.13% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

525 000 €
527 000 €
533 000 €
550 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 018 €
Coût d'aquisition estimé
565 018 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 527 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 500 650 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 715 €
- Taxe communale additionnelle
6 324 €
- Taxe nationale
562 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
527 €
Total
31 128 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 530 €
- Débours
1 360 €
Total
6 890 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
545 000
3406
2022
1
670 500
4191
2021
2
516 010
3071
2020
3
519 583
3151
2019
2
486 475
2966
2018
2
519 870
3155
2017
2
444 000
2663
2016
2
275 400
1683
2015
2
362 405
2251
2014
1
286 520
1791

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Valdor L'Agence Immobilière