Vente Maison 71 000 € Reyrieux (01600)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
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206
26/02/2024
03/05/2024
2 mois
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Maison - reyrieux - 2piece(s) - 71 000€
REYRIEUX, Proche centre village, grange en état brut à aménager en
habitation de 45 m² + sous-sol de 45 m².
Bâtiment en pisé à viabiliser, rénover et aménager entièrement.
Possibilité de créer en sous-sol en rez-de-chaussée avec garage,
buanderie et accès à l'étage où se trouvera la partie habitable. Au
premier étage, pièce de vie de 26,75 m² environ, une chambre avec
une fenêtre de toit, une salle d'eau et un wc séparé.
Viabilité en accès immédiat sur la rue.
Permis de construire déposé, accepté et purgé. Voir photos.
Ce projet s'adresse à des acheteurs avertis ou s'entourant de
professionnels du bâtiment car la rénovation est totale.
Diagnostics: pas d'amiante, bien non situé dans une zone soumis à des
risques naturelles et technologiques. Pas de DPE car absence de
système de chauffage.
La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein
développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une
crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et
pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.
Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur
Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes,
plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure,
sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie,
buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs,
opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et
culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon,
Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon
ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de
la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos
projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.
Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec
remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos
HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs,
visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs,
conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.
Contactez-moi et discutons de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reyrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reyrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110