Vente Maison 398 000 € Reyrieux (01600)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 280 €/m²
392 m²
NC
3621
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12744938
2
4 280 €/m²
392 m²
NC
Maison - 93m² - 3 Pièces
Rare à la vente, l'agence Rhône et Saône immobilier vous propose sur une parcelle de 392 m² cette villa de plain pied T3 de 93 m², possibilité 115 m², à moindre coût, si vous souhaitez une 3e chambre ou une pièce d'agrément. Réalisée en 2018, cette maison très fonctionnelle et impeccable n'attends plus que ses nouveaux propriétaires. Située proche du centre, au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété sécurisée comprenant 26 lots, cette villa exposée Sud / Ouest se compose d'une belle pièce de vie de 53 m², comprenant une cuisine US toute équipée et son espace salon cocooning qui dispose d'une cheminée éthanol. Un couloir permettra d'accéder à 2 belles chambres de plus 12 m², une SDE avec douche à l'italienne et toilette et a un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée et une baie vitrée avec volet électrique. Cet espace entièrement isolé met à disposition une buanderie et un atelier. Concernant les extérieurs, cette villa est clos de murs et d'un portail motorisé. Dés les beaux jours mais même en inter saison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte dans laquelle se situe un jaccuzi pour 3 personnes. Très belles prestations, chauffage gaz, présence d'une domotique, huisseries en aluminium et PVC, maison non énergivore. Montant des charges annuelles de la copro : 284 ¤. Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28459852)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reyrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reyrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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