Vente Maison 680 000 € Toussieux (01600)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 072 €/m²
1 000 m²
167 m²
09/10/2023
03/05/2024
6 mois
8618616
5
4 072 €/m²
1 000 m²
167 m²
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Villa contemporaine de 167 m² avec 5 chambres et belles prestations
En exclusivité, limitrophe Reyrieux, sur la commune de Toussieux, cette très belle villa contemporaine vous séduira par ses volumes, sa luminosité grâce à de larges ouvertures, ses extérieurs et ses prestations de qualité.
L'entrée ouvre sur un séjour de plus de 47 m² comprenant un salon avec cheminée à insert double face, une salle à manger avec accès à la cuisine de 14 m² entièrement équipée (Piano et hotte SMEG, Frigo américain, lave-vaisselle intégré BOSCH) et son arrière cuisine attenante de 10 m².
Le rez-de-chaussée d'une surface totale de 117 m² accueille également une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque , un bureau (ou chambre) de 11 m², des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m².
L'étage d'une surface de 50 m² se compose de trois chambres de 11,5, 12 et 12,5 m², dont deux avec leurs terrasses privatives de 20 et 22 m², avec placards aménagés, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et de toilettes séparées.
L'espace extérieur invite à la détente avec son joli jardin plat et paysagé, ses grandes terrasses en bois de 120 m², sa pergola bioclimatique et ses jeux pour enfants. Un permis de contruire est obtenu pour une piscine forme haricot 7 x 4.
Tout a été aménagé avec goût et fonctionnalité ce qui en fait, un lieu de vie idéal pour une famille avec des enfants. Les prestations sont haut de gamme : Tout est motorisé (volets, portes de garage, portail, pergola), le chauffage est économique (Pompe à chaleur aérothermique et insert 15 kw), une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison.
L'environnement est calme, au fond d'une impasse d'un lotissement (ASL 240€ par an) - Taxes foncières 2023 : 1295 €)
A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toussieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toussieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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