Vente Terrain 450 000 € Saint-Genis-Pouilly (01630)

Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
NC
Terrain
1 284 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011156721
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13076077
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Vente Terrain à Saint-Genis-Pouilly (01630) - Sextant Properties
Vente Terrain à Saint-Genis-Pouilly (01630) - Sextant Properties
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
1 284 m²
Surface Carrez
NC
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Terrain constructible 1284 m²

Emplacement unique pour ce terrain constructible d’environ 1.284 m² (dont 1063 m² en zonage UGM1) dans un quartier résidentiel très recherché, calme et reposant, en bordure d’une zone forestière. Ce terrain situé à Pregnin est proche des écoles, du CERN et de la Suisse (Mategnin / Saint-Genis Pouilly) et de son aéroport international.
Cette parcelle offre de réelles possibilités d'aménagement (coefficient d’emprise au sol de 20% - UGM1).
Non-viabilisé, ce terrain se trouve en bordure des réseaux (eau, edf, fibre, assainissement collectif).
Non soumis au DPE.
Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21196
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 45 000 €, soit un prix net vendeur de 405 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

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