Vente Maison 720 000 € Saint-Jean-de-Gonville (01630)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 538 €/m²
NC
NC
560253
24/04/2024
15/05/2024
23 jour
13052053
4
5 538 €/m²
NC
NC
A vendre maison 130 m² à saint jean de gonville 720 000 €
En Exclusivité : Magnifique Maison T5 avec Vaste Terrain Arboré à Saint Jean de Gonville 01630
Découvrez cette magnifique maison T5, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé à seulement 5 minutes de la frontière genevoise. Avec ses 130 m² en excellent état, cette propriété offre un havre de paix dans un quartier résidentiel très calme de Saint Jean de Gonville, sur un terrain spacieux de 1400 m².
Construite en 1997, cette demeure lumineuse comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue splendide sur le jardin paysager.
À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace buanderie offrent un confort optimal. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue sur les montagnes et les terres agricoles environnantes, sont desservies par une salle de bain avec baignoire.
Au rez-de-jardin, un local technique et des toilettes visiteurs sont également disponibles. Un grand garage de 67 m² avec mezzanine peut accueillir jusqu'à trois voitures, avec un espace atelier.
Le jardin, véritable joyau de cette propriété, s'étend sur 1400 m² et offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Arboré et fleuri, il accueille également un potager clôturé entouré de groseilliers et de framboisiers, ainsi qu'une structure spécialement conçue pour accueillir les animaux, équipée en eau et électricité.
Le terrain en amont de 450 m² est viabilisé, offrant la possibilité d'une construction future pour une maison de 130 m² pour un projet familial ou d'investissement.
Les atouts de cette propriété incluent une construction de qualité, un environnement très paisible, la disponibilité de la fibre optique, des moustiquaires aux fenêtres dans toutes les pièces, et aucun travaux à prévoir, comme en témoigne le DPE effectué en Avril 2024.
Coup de cœur assuré pour cette maison, qui fera la joie de ses nouveaux habitants ! Visites sur rendez-vous, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 https://www.optimhome.com/conseillers/contal (réf. 560253 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-de-Gonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Gonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0