Vente Maison 630 000 € Sergy (01630)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 286 €/m²
450 m²
NC
75011156724
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076089
4
4 286 €/m²
450 m²
NC
Maison - 147 m² - 5 pièces - 4 chambres - terrain de 450 m²
En EXCLUSIVITE, chez Sextant France, Rolf van Kleef vous fera visiter cette charmante maison mitoyenne (sur un coté), édifiée en 1992, de 147 m² habitables (125 m² Loi Carrez) construite dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 450 m². Elle offre une belle vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Cette habitation, sans vis-à-vis, située à Sergy est proche des écoles, des transports en commun (TPG ligne 68 à 250m), du CERN, de la Suisse et de son aéroport international.
Elle se compose sur deux niveaux :
Rez-de-Chaussée: - Entrée, cuisine semi-ouverte (entièrement aménagée et équipée) donnant sur une très belle pièce à vivre lumineuse de 60m² dotée dune cheminée. Le séjour souvre sur une terrasse avec une pergola et un jardin, exposé plein sud. Ce niveau est complété par une chambre et une salle de douche (rénovée en 2021) avec wc et un espace buanderie. A létage: - Un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. A lextérieur: - Le jardin (344 m²) est entièrement clôturé et doté dun abri jardin (15 m²), un garage fermé (15 m²). Des places de stationnements visiteurs sont disponibles dans le lotissement (seulement 8 lots). Construction de bonne qualité (DPE : D) offrant de belles prestations et parfaitement entretenue. A découvrir rapidement !
Charges de copropriété : 200 par an (8 lots). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 / +41(0)79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21986
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sergy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sergy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008