Vente Appartement 345 000 € Thoiry (01710)

  • 108 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13137806
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 194 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t4 duplex très lumineux

Dans le département de l'Ain, dans le pays de Gex, à environ 6 minutes de Thoiry, sur la commune de Péron (Greny), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier et dernier étage, vous n'aurez personne ni en dessous, ni au dessus. Ce bien dispose de places de parking à proximité immédiate, offrant un avantage précieux dans cette zone résidentielle. D'une surface habitable d'environ 108 m², cet appartement compte 4 pièces, offrant ainsi de généreux espaces de vie, dont ce salon aux beaux volumes. Aucun travaux d'aménagement à prévoir. Une place de parking couverte privative, permet de profiter de l'extérieur avec un barbecue (comme terrasse), ou de garer sa voiture l'hiver à l'abri des intempéries. Aucune charge de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises dans ce bel appartement aux grands volumes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 975 €, soit un prix net vendeur de 326 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 523 €
Coût d'aquisition estimé
370 523 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 525 €
- Taxe communale additionnelle
4 140 €
- Taxe nationale
368 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
345 €
Total
20 378 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 785 €
- Débours
1 360 €
Total
5 145 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
540 000
4597
2022
0
0
0
2021
1
430 000
3613
2020
2
538 750
4708
2019
2
391 830
3386
2018
4
434 688
3827
2017
0
0
0
2016
2
341 178
2963
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti