Vente Appartement 345 000 € Thoiry (01710)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
3 194 €/m²
NC
NC
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13137806
NC
3 194 €/m²
NC
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Appartement t4 duplex très lumineux
Dans le département de l'Ain, dans le pays de Gex, à environ 6 minutes de Thoiry, sur la commune de Péron (Greny), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier et dernier étage, vous n'aurez personne ni en dessous, ni au dessus. Ce bien dispose de places de parking à proximité immédiate, offrant un avantage précieux dans cette zone résidentielle. D'une surface habitable d'environ 108 m², cet appartement compte 4 pièces, offrant ainsi de généreux espaces de vie, dont ce salon aux beaux volumes. Aucun travaux d'aménagement à prévoir. Une place de parking couverte privative, permet de profiter de l'extérieur avec un barbecue (comme terrasse), ou de garer sa voiture l'hiver à l'abri des intempéries. Aucune charge de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises dans ce bel appartement aux grands volumes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thoiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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