Vente Maison 1 195 000 € Thoiry (01710)
- 338 m²
- 14 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
3 536 €/m²
1 747 m²
NC
75011155454
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12933631
9
3 536 €/m²
1 747 m²
NC
Grande maison de caractère - 338m² - 14 pièces - 10 chambres - terrain de 1747 m²
Rare - Magnifique demeure de caractère (de 338 m² habitables + 260 m² utiles) située au calme, dans un secteur prisé de Thoiry, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. De construction traditionnelle datant de 1935, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec des vues imprenables et sans vis-à-vis sur le Mont Blanc et le bassin Genevois. Cette résidence implantée sur une parcelle de 1747m² s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dotée dune piscine chauffée (comprenant une nage à contre-courant). La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée, son vestiaire, un living denviron 50 m² (salle de séjour & salle à manger), doté dune cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et un wc. La salle à manger est prolongée par une véranda de 17m². Ce niveau comprend aussi un espace à usage professionnel (de 4 pièces) indépendant et accessible depuis lextérieur. Au 1er Etage : une mezzanine lumineuse surplombe lentrée et dessert 5 grandes chambres, deux salles de bains, un wc et une terrasse orientée sud. Au 2ème Etage : Deux chambres et des combles non aménagées complètent ce niveau. Le sous-sol occupe tout la surface de la construction (150m²) et est actuellement aménagé en deux garages, plusieurs caves, un local technique et une chaufferie.
A lextérieur : une allée gravillonnée et un jardin paysagé clôturé donnent une belle perspective à cet ensemble immobilier. Ce bien nécessite néanmoins des travaux de rénovation. Il pourrait notamment convenir à des professionnels de limmobilier et des professions libérales. Un dossier complet est disponible sur demande. A visiter rapidement
Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21490
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thoiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thoiry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 340 m² à 350 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008