Vente Maison 289 000 € Replonges (01750)

  • 98 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Ethimmologis
Prix au m²
2 949 €/m²
Terrain
318 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
355
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12980181
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 949 €/m²
Terrain
318 m²
Surface Carrez
NC

Magnifique maison de 100m² à replonges, à 10 minutes de mâcon

Cette maison offre des prestations de qualité qui séduiront les amateurs de confort.
Intérieur Élégant
Pas de compromis sur le style et le confort. Dès l'entrée, un placard de rangement accueillent vos effets personnels, vous menant vers un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, invitant à la détente et à la convivialité. A l’étage les 3 chambres offrent des volumes généreux, tandis que la salle d'eau. De nombreux espaces de rangement ont été astucieusement intégrés pour votre confort au quotidien.
Extérieur Luxueux
L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments privilégiés, tandis que la piscine offre un espace de détente idyllique. Un garage avec buanderie complète cet ensemble pour votre plus grand confort.
Prestations de Qualité Chauffage climatisation réversible à pompe à chaleur
Poêle à granules
Volets roulants brise-soleil
Store exterieur électrique
Cuisine haut de gamme
Rénovations récentes
Façade neuve
Menuiseries alu et PVC Situation Privilégiée
La situation de cette propriété est idéale, offrant un équilibre parfait entre proximité des commodités et environnement paisible. La proximité de Mâcon, des axes routiers A6 et A40, ainsi que de la gare TER et TGV, en font un lieu de vie pratique et facile d'accès.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de raffinement.
Pour plus de renseignements, contactez Julien MONTEIL au 06.64.17.08.31 ou par mail à julien@ethimmologis.com. RSAC 505202788 Bourg en Bresse - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 895 €, soit un prix net vendeur de 273 105 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 678 €
Coût d'aquisition estimé
310 678 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 005 €
- Taxe communale additionnelle
3 468 €
- Taxe nationale
308 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
289 €
Total
17 070 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 248 €
- Débours
1 360 €
Total
4 608 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
255 167
2448
2022
4
277 750
2675
2021
3
223 900
2120
2020
3
206 667
1956
2019
9
179 971
1743
2018
0
0
0
2017
3
172 917
1641
2016
6
177 188
1695
2015
0
0
0
2014
6
169 908
1641

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ethimmologis