Vente Maison 246 000 € Meximieux (01800)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
2 388 €/m²
NC
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24/08/2023
09/06/2024
-9.5247311827957 mois
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2 388 €/m²
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Maison t5 quartier résidentiel
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une magnifique maison mitoyenne de Type 5, nichée sur les hauteurs de Meximieux, au sein du paisible lotissement Le Menel. Cette résidence, d'une superficie généreuse de 103 m², s'épanouit sur un terrain de 250 m², offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également le garage, ajoutant une dimension pratique à cette offre. La chaudière individuelle au gaz veille sur votre bien-être en toutes saisons. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste salon lumineux de 32 m², créant un espace de détente idéal pour toute la famille. Une cuisine de 10 m² à proximité immédiate ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Depuis le salon, une transition en douceur vers le jardin confortable s'opère, offrant intimité et une vue apaisante sur la plaine environnante. En montant l'escalier, vous découvrirez le premier étage qui abrite soigneusement quatre chambres astucieusement disposées. Deux de ces chambres possèdent un balcon qui offre une vue dégagée. Une salle de bain complète ce niveau pour répondre à vos besoins. Cette maison incarne un subtil équilibre entre intimité et convivialité, et sa situation au sein du lotissement convoité "Le Menel" ajoute une valeur indéniable à cette opportunité. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin de programmer une visite et de vous projeter dans votre avenir au sein de cette demeure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 0686655014, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meximieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meximieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meximieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Meximieux (01800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 857 € et son prix moyen au m² est de 3 200 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 356 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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