Vente Maison 489 000 € Meximieux (01800)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 956 €/m²
1 797 m²
NC
184653CM
16/02/2024
07/06/2024
-3.7827956989247 mois
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6
1 956 €/m²
1 797 m²
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Meximieux (01800) | maison de 250.00 m² | type 10 | 489000 € | référence: 184653cm
A 8 min de la gare de Meximieux et 10 min du péage de Pérouges, 15 min du CNPE Bugey, Magnifique Maison Familiale sur vaste terrain clos et arboré
Idéalement nichée sur une parcelle généreuse d'environ 1800 m² dans la charmante commune de CHAZEY SUR AIN, cette splendide maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant confort, espace et tranquillité.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Surface Habitable : Environ 250 m² répartis sur trois niveaux.
Rez-de-Chaussée : Un espace polyvalent comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, pouvant être utilisé comme appartement indépendant ou intégré à la maison principale.
1er Étage : Une entrée, une cuisine meublée et équipée, un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
2ème Étage : Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un accès aux combles offrant un grand espace de rangement.
Extérieur : Un grand terrain arboré avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol, deux garages de 36m² et 64m² , une annexe de 60m² équipée d'outils et d'un établi idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une pièce dédiée aux outils de jardinage et une grande cave enterrée.
Prestations : Double vitrage pvc, volets roulants électriques en alu, moustiquaires sur tous les ouvrants, portail automatique, chauffage central avec chaudière fuel, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique.
Points Forts :
Cadre de Vie Idyllique : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie.
Espaces de Vie Spacieux : Des pièces lumineuses et généreuses offrant un espace de vie convivial.
Aménagements Extérieurs : Une piscine et de vastes terrasses couvertes pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ample Stationnement : Deux garages spacieux offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Atelier et Cave : Des espaces supplémentaires pour répondre aux besoins des bricoleurs et des amateurs de vin.
Équipements Modernes : Des équipements de qualité garantissent un confort et une sécurité au quotidien.
Pour une Découverte de ce bien :
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette grande maison laissant l'opportunité d'un rapprochement familial ou d'un rendement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations uniques de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meximieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meximieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meximieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Meximieux (01800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0