Vente Maison 297 000 € Péronnas (01960)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
1 650 €/m²
Terrain
894 m²
Surface Carrez
128 m²
Réf. Agence
561244
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13096507
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 650 €/m²
Terrain
894 m²
Surface Carrez
128 m²

A vendre maison 180 m² à peronnas 297 000 €

A Péronnas, au fond d'une impasse, au calme, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette maison familiale de 180 m2 essentiellement de plain-pied et son joli terrain arboré de 900 m2 environ. Au Rdc, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, un séjour traversant, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres, d'un espace de jeux et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la présence d'un grand garage attenant avec grenier (aménageable), d'un abri couvert pour un deuxième véhicule et d'un jardin piscinable et joliment arboré. Après quelques travaux, cette maison pleine de charme fera le bonheur d'une famille recherchant des volumes et une proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CAILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 811 577 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 11 48 59 36 https://www.optimhome.com/conseillers/caillon (réf. 561244 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 335 €, soit un prix net vendeur de 280 665 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 227 €
Coût d'aquisition estimé
319 227 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 365 €
- Taxe communale additionnelle
3 564 €
- Taxe nationale
317 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
297 €
Total
17 543 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 324 €
- Débours
1 360 €
Total
4 684 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
538 433
2935
2022
1
455 000
2528
2021
1
433 500
2306
2020
0
0
0
2019
1
395 000
2158
2018
0
0
0
2017
1
262 000
1456
2016
0
0
0
2015
1
264 000
1397
2014
2
262 500
1445

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Optihome Immobilier