Vente Maison 690 000 € Laon (02000)
- 400 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 725 €/m²
NC
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PICARDIE-537
13/05/2024
08/06/2024
-1.0666666666667 mois
13158750
5
1 725 €/m²
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Elégante maison de maître rénovée avec goût et son parc près laon
Cette belle et solide demeure de 1850 située dans une charmante petite ville dans les environs de Laon a été remarquablement rénovée en 2020 avec un gout certain qui allie confort contemporain et authenticité des matériaux.
Lumineuse, fluide et au calme avec un parc clos de murs, tous les éléments historiques et architecturaux ont été préservés et mis en valeur.
Grandeur des pièces, cage d’escalier, hauteurs sous plafond, moulures, parquets, faïences et terre cuite, doubles portes et autres infinis détails font l’âme de la maison.
Très agréable à vivre, c’est le lieu idéal pour réunir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée traversante dessert d’un côté, le grand salon et la salle à manger et de l’autre côté, la cuisine dînatoire et son arrière cuisine ainsi que deux bureaux qui peuvent être aménagés en suite. A l’étage, le palier également traversant, dessert quatre grandes chambres, un dressing et deux salles de bains chacune avec douche à l’italienne et baignoire. Deux autres pièces faisant office de petit salon et de bureau pourront aussi être aménagées en suite.
Enfin, les combles charpentées et isolées d’une surface égale aux autres niveaux de la maison, (200m²) attendent d’être aménagées.
Le tout sur un sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont une très belle cave à vin, une salle de sport et un espace lounge.
Un accès indépendant à l’annexe permet de garer au moins 5 voitures, avec possibilité d’aménagement en atelier, bureau.
Très bien située à moins de 2h de Paris (N2) et de Bruxelles (A26) et à 40mns de Reims, la maison est proche de toutes les commodités et accès transports.
Piscine possible, alarme, fibre, tout à l’égout, chaudière à pellets récente, double vitrage.
C’est un bijou !
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2022 : entre 2700€ et 4400€
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000