Vente Maison 226 000 € Landouzy-la-Ville (02140)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 337 €/m²
4 454 m²
NC
1503950
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107862
3
1 337 €/m²
4 454 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 169 m² à landouzy-la-ville (02140)
iad France - Etienne Lavenant vous propose : Une très belle propriété de 4500m² environ avec une maison et une grange rénovée avec goût et passion. La maison d'habitation est composée comme suit : entrée, salon, cuisine/séjour, salle à manger, buanderie/lingerie, 2 chambres, bureau, dégagement salle de bains et wc. A l'étage: palier, 2 chambres, grand dressing + grenier aménageable. En sous sol: cave voûtée. A l'extérieur: auvent, chaufferie, puits et petits bâtiments.
Toiture 6 ans, tableau électrique neuf, assainissement par fosse septique, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière fioul et insert bois, portail motorisé, grande terrasse, terrain piscinable, jardin clos et entretenu, verger, potager, petit étang,.... Taxe foncière 940€. Située à 25 kms de la frontière belge au coeur de la Thiérache, cette maison saura vous séduire à coup sûr. Renseignements supplémentaires: Etienne Lavenant dispo 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Lavenant EI (ID 49618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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