Vente Immeuble 172 000 € Vervins (02140)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
1 147 €/m²
176 m²
150 m²
561252
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095625
NC
1 147 €/m²
176 m²
150 m²
A vendre immeuble de rapport 150 m² à vervins 172 000 €
Investissement idéal au cœur de Vervins (02140) Immeuble de rapport comprenant trois appartements F2.
Deux appartements de 50m2 chacun et un autre dans les combles de 45m2.
Tous les appartements sont actuellement loués, assurant un revenu régulier. Les loyers sont de 400€ pour l'appartement du rez-de-chaussée, 350€ pour celui du premier étage et également 400€ pour celui des combles. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, avec les commodités d'eau et d'électricité communes pour les trois appartements. La taxe foncière est de 1100 euros par an Cet immeuble génère donc un revenu brut mensuel de 1250€. La surface totale de l'immeuble est de 155m2 carrez. De plus, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Une opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 561252 )
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vervins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vervins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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