Vente Maison 491 600 € Soissons (02200)
- 243 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 023 €/m²
4 090 m²
NC
75011153261
29/01/2024
08/06/2024
-4.6301075268817 mois
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6
2 023 €/m²
4 090 m²
NC
Villa
Bien rare à la vente !!!
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir le propriétaire de cette splendide demeure alliant charme et confort .
Le portail automatique passé,vous serez enchanté par le parc de plus de 4000m2 sans aucun vis-à-vis ! Vous y découvrirez, nichée au milieu d'arbres vénérables, une psicine 4X8, chauffée par PAC de 2016 et un double garage .
3 accès à la maison s'offrent à vous : l'officiel côté rue, la fonctionnelle entrée de service, côté cuisine, et la plus conviviale, côté jardin, par la terrasse !
Vous serez ébloui par cette première pièce de réception ouverte sur l'extérieur, toute en luminosité . Aoutée au salon, doté d'une cheminée et de son insert tout neuf, c'est près de 55m2 qui vous permettront d'accueillir vos amis et familles, dans une ambiance chaleureuse . Une salle à manger est également présente .
Pour compléter le rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, avec accès cave, des wc avec lave-mains et un vestibule . D'ici, vous aurez une vue envoutante sur le splendide escalier vous menant aux niveaux supérieurs .
Les 2 étages proposent 6 chambres ( de 15 à 30m2)', dont une suite parentale avec espace dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier .
Pas de travaux d'importance à prévoir, vous pourrez donc profiter de suite de cette maison familiale, fibrée, reliée au tout à l'égoût, et dont la toiture a été démoussée et isolée . Les huisseries sont en PVC DV et le chauffage est assuré par une chaudière fuel Chappée entretenue .
Les visites peuvent commencer... et se finir sur un coup de coeur !!! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22272
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Soissons (02200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 440 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soissons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soissons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soissons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 491 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 562 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Soissons (02200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 584 € et son prix moyen au m² est de 1 747 €/m².
L'écart de prix est de 306 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 275 €/m², et la plus chère, qui est de 2 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008