Vente Maison 249 000 € Soissons (02200)
- 306 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
814 €/m²
965 m²
NC
362454MMED
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056168
8
814 €/m²
965 m²
NC
Maison 11 pièces de 306 m2 - 8 chambres - soissons
Vous ne pourrez qu'être séduits par ce pavillon de 306m² sur sous-sol complet, comprenant 8 (huit !) chambres, sis à proximité d'écoles et d'un centre commercial, dans un quartier calme de Soissons.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse (13m²) desservant le séjour de 47.70m² avec triple exposition et poêle à bois Godin, la cuisine indépendante (11.55m²), dégagement, 2 chambres (15.70m² et 15.90m²), toilettes et salle de bain.A l 'étage sont disposées 6 chambres (de 15.80m² à 23.68m²), salle d'eau et toilettes.Le sous-sol comprend un garage de 13m de long, un bureau (23.17m²), la buanderie (13.47m²), un cellier (23.17m²) et un garage pour camping car ou camionnette (3.92m de hauteur sous plafond pour 7.2m de long).Ce pavillon de 1970 de bonne construction (planchers et escalier en béton) mérite quelques travaux pour être remis aux normes actuelles, notamment son installation électrique.Cependant ce bien atypique conviendrait tout autant à une famille nombreuse (recomposée ou non), qu'à un usage professionnel ou "mixte" (places de stationnement et réseau de bus de ville à proximité).D'autant plus qu'il serait facile d'aménager indépendamment le rez-de-chaussée de l'étage.306m² sur Soissons vendus à 813 euros du m²...Ne tardez pas à me contacter !Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.Prix : 249.000euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2020DPE : Classe D GES : classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 3 285 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soissons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soissons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Soissons (02200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 448 639 € et son prix moyen au m² est de 1 747 €/m².
L'écart de prix est de 263 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 500 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120