Vente Maison 160 000 € Soissons (02200)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 133 €/m²
NC
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1526391
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
2 133 €/m²
NC
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Maison 4 pièces de 75 m² à soissons (02200)
iad France - Lucie Cleda vous propose : À ne pas manquer et à découvrir en exclusivité Ravissante maison édifiée de plein pied idéalement située sur une avenue prisée de la ville de SOISSONS, à proximité de toutes les commodités, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Imaginez-vous profiter de la vie citadine en ayant tout à portée de main : des commerces de grande distribution aux boutiques de proximité, des écoles aux transports en commun, tout est à quelques pas seulement. En effet cette charmante demeure est composée d'une entrée permettant une transition parfaite sur la pièce de vie principale baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante, d'une cuisine, aménagée et équipée, offrant l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute simplicité, de deux chambres confortables, d'une salle de douche, et d'un toilette séparé.
Un accès direct au garage ajoute à votre praticité.
La propriété est élevée sur un sous-sol total abritant une chambre supplémentaire, un garage, une chaufferie, une cave ainsi que des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur nous découvrons un superbe jardin verdoyant de 865 m², véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie en plein air, un magnifique potager, une cour gravillonnée, parfaite pour s'installer et profiter des moments en famille ou entre amis et un patio, joliment entretenu. Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre, tout en réduisant vos factures énergétiques. Les combles ont été soigneusement isolés pour vous protéger des variations de température et vous assurer une chaleur constante en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Le chauffage au gaz de ville est une solution fiable et économique. Les peintures entièrement refaites à neuf apportent une touche de fraîcheur et de modernité à chaque pièce. La maison est également équipée de la fibre optique, vous permettant de profiter d'une connexion internet, idéale et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de profitez de la vie en plein air, au coeur de la ville contactez moi sans tarder pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soissons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soissons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soissons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Soissons (02200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 146 476 € et son prix moyen au m² est de 2 286 €/m².
L'écart de prix est de 57 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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