Vente Maison
169 000 €
Soissons (02200)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 224 €/m²
NC
NC
1513636
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107852
2
2 224 €/m²
NC
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Maison traditionnelle 3 pièces de 76 m² à soissons (02200)
iad France - Nicolas Martin-Jorge vous propose : A découvrir en Exclusivité cette ravissante maison en pierre, d'une surface habitable de 76m², idéalement nichée au cOEur du centre-ville de Soissons. Érigée sur un terrain de 332m², cette demeure en pierre naturelle offre un sous-sol.
Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille en quête d'un domicile sans travaux, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, des commerces, ainsi que des écoles accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, et d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau rénovée, pourvue d'un lavabo double vasque.
À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue sur un jardin arboré et bien entretenu. Une dépendance attenante à la maison abrite une cuisine d'été et une buanderie, tandis qu'un garage fermé accolé à une seconde dépendance peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage.
Possibilité également, de transformer le garage en Airbnb, idéalement situé en centre ville de Soissons.
Le toit, couvert de tuiles mécaniques, ajoute une note de charme à cette demeure. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un insert bois. L'eau chaude sanitaire est produite par cette même chaudière à gaz, combinée à un ballon d'eau chaude.
Prête à être habitée sans nécessiter de travaux, raccordée au tout-à-l'égout, cette agréable demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Nous vous invitons cordialement à la visiter et découvrir tout son charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martin-Jorge EI (ID 79886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 980297212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Soissons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Soissons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Soissons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Soissons (02200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 146 476 € et son prix moyen au m² est de 2 286 €/m².
L'écart de prix est de 57 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 172 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 286 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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