Vente Maison 120 000 € Charly-sur-Marne (02310)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 600 €/m²
NC
NC
1520324
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107856
3
1 600 €/m²
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Maison de ville 4 pièces de 75 m² à charly-sur-marne (02310)
iad France - Malika Amedjonou vous propose : Bienvenue à Charly sur Marne, où le charme pittoresque rencontre le confort moderne ! Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de ville individuelle, une véritable perle nichée dans l'Aisne.
Découvrez le bonheur de la vie en ville sans compromis grâce à cette résidence de 75m2, offrant un équilibre parfait entre espace, style et fonctionnalité. Avec ses 2 chambres généreuses et la possibilité d'en créer une troisième ainsi qu'une mezzanine, cette maison s'adapte à vos besoins évolutifs, que ce soit pour une famille en expansion ou un espace de travail à domicile.
Entrez dans un monde de modernité avec une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos chefs-d'OEuvre culinaires et à devenir le cOEur battant de votre foyer. Le salon et la salle à manger spacieux vous invitent à des moments de détente et de convivialité, idéaux pour recevoir famille et amis.
Mais ce n'est pas tout ! Une cave offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou pour créer votre propre retraite tranquille. Deux WC, dont un séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison déjà remarquable, tandis qu'une buanderie pratique simplifie vos tâches quotidiennes. Profitez également d'une jolie terrasse exposée sud pour tous vos moments estivaux.
Située dans le centre-ville de Charly sur Marne, cette maison vous offre un mode de vie serein et à la fois animé, à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en conservant une tranquillité bienvenue.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire de cette maison de ville votre foyer douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique à Charly sur Marne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou EI (ID 54559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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