Vente Immeuble 222 000 € Nogent-l'Artaud (02310)
- 157 m²
- 8 Pièce(s)
1 414 €/m²
595 m²
NC
855095
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069310
NC
1 414 €/m²
595 m²
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A vendre immeuble de rapport 157 m² à nogent l'artaud
Belle opportunité à saisir, idéal investisseur !
À proximité de la gare de Nogent-L'Artaud, Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués.
Un premier appartement T2 de 55 m2, au rez-de-chaussée, avec son jardin, puis un second logement T4 de 67 m2, au premier étage, et enfin, un troisième appartement T2 de 35 m2, au deuxième et dernier niveau.
L'immeuble dispose également d'une cour intérieure fermée, pourvue de 3 emplacements de parking couverts d'une surface totale de 75 m2, et d'une cave abritant la chaufferie. Le tout est en bon état, sans travaux immédiats à prévoir.
Rapport locatif annuel brut : 19 500 €
Chauffage au gaz de ville pour les deux premiers logements, et électrique pour le troisième. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 324 090 - Greffe de SOISSONS) Gilles GRILO Entrepreneur Individuel 06 34 68 32 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855095)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-l'Artaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-l'Artaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-l'Artaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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