Vente Maison 209 900 € Nogent-l'Artaud (02310)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 206 €/m²
508 m²
NC
1524612
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13108095
5
1 206 €/m²
508 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 174 m² à nogent-l'artaud (02310)
iad France - Fanny Moiroud vous propose : ***En exclusivité***
A moins de 5 mn en voiture de la gare de Nogent l'Artaud et 3mn de Charly sur Marne
Venez découvrir cette maison qui sera vous surprendre avec son charme et ses nombreuses possibilités (maison familiale, maison avec profession libérale, maison avec possibilité de location du RDC....)
Elle comprend un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et une chambre. Au 1er étage : 4 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC. Tout cela entièrement rénové
En rez de chaussée dont l'accès peut se faire par l'intérieur mais également par l'extérieur de manière indépendante : Une grande pièce à vivre avec cuisine, une buanderie et un espace à aménager à votre convenance. Les +++ : Gare et écoles accessible à pieds Une cour pour garer vos véhicules
Une grange aménageable
Terrain avec vue sur les vignes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Moiroud EI (ID 63457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-l'Artaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-l'Artaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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