Vente Maison 470 000 € Château-Thierry (02400)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 608 €/m²
1 302 m²
NC
1270131
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107837
3
4 608 €/m²
1 302 m²
NC
Maison 4 pièces de 102 m² à château-thierry (02400)
iad France - Vincent PENDZIALEK vous propose : Ancienne propriété viticole de 737m2 environ habitable est faite pour vous qui savez voir le meilleur dans chaque opportunité !
Vous découvrirez tout d'abord une maison principale de 104m2 environ totalement refaite à neuf qui comprend un séjour ouvert sur salon avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc, possibilité d'aménager les combles qui sont isolés. Électricité refait à neuf.
Puis dans un second temps un espace déjà aménagé qui fait office de bureau, qui peut être repensé pour lier au reste de la grange pour une création de plusieurs appartements, chacun avec un accès indépendant, ou même une belle maison de 173m2 environ. Toiture et charpente totalement refaite, ainsi que l'électricité.
Et puis, un troisième bâtiment de 460m2 environ avec sa cave semi enterrée de 280m2 environ avec une source en fonction. Le caractère de son bardage, là encore, vous permet de belles possibilités d'aménagement selon votre projet.
Enfin, son terrain de plus de 1302m2 environ vous permettra des stationnements, jardins individuels ou espace vert collectif.
Des tableaux électriques sur chaque bâtiment sont déjà posés, tout à l'égout conforme, jardin clos. Tout est entre vos mains, de multiples possibilités sont envisagés pour cette belle propriété, plus qu' à venir visiter pour découvrir comment concrétiser votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 640 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent PENDZIALEK EI (ID 33646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 835113648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Thierry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Thierry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Château-Thierry (02400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 647 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 246 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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