Vente Maison 292 350 € Cugny (02480)

  • 324 m²
  • 16 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
902 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3907
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073026
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Vente Maison 324m² 16 Pièces à Cugny (02480) - Era Immobilier
Vente Maison 324m² 16 Pièces à Cugny (02480) - Era Immobilier
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
902 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Corps de ferme cugny 324 m2 15 pièce(s) 7 chambfres

L 'agence ERA TERGNIER vend un joli corps de ferme traditionnel d 'une surface habitable de 324 m2 sur une propriété de 5 827 m2 composé d'une grande demeure entourée de grandes dépendances. La maison, à étage, présente une grande salle à manger, une cuisine, deux salons, deux salles de bains, 7 chambres dont une au rez de chaussées, une chaufferie veranda. Plusieurs dépendances dans un état correct utilisaient auparavant de laiterie, écurie, porcherie, poulailler. Double garage, cave, Des travaux sont à prévoir. Ideal pour projets divers (élevage, équestre, entreprise, stockage, locatif e
A l'écart de la commune principale, sur axe CHAUNY / HAM // a 15 mn entrée A16 // Une demi heure gare TGV haute picardie L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 079 €, soit un prix net vendeur de 276 271 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 908 €
Coût d'aquisition estimé
314 258 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 271 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 156 €
- Taxe communale additionnelle
3 508 €
- Taxe nationale
312 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
292 €
Total
17 268 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 280 €
- Débours
1 360 €
Total
4 640 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Era Immobilier
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