Vente Maison 100 000 € Hirson (02500)
- 61 m²
- 2 Pièce(s)
1 639 €/m²
115 m²
61 m²
561822
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102842
NC
1 639 €/m²
115 m²
61 m²
A vendre maison de ville 61 m² à hirson 100 000 €
Belle maison tout confort avec 1 chambre à vendre à Hirson 02200
A VISITER ABSOLUMENT !
Localisation idéale à 2h30 de Paris, proche frontière belge et luxembourgeoise
Cette charmante maison mitoyenne F2 est une excellente opportunité sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 61m2 sur une parcelle de 115m2, elle dispose également d'un jardin privatif d'environ 50m2.
Située à deux pas du centre-ville, tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied : gare SNCF, supermarchés, banques, pharmacies, écoles, etc.
Dotée de doubles vitrages PVC neuf dans toutes les pièces et classée C en 2022 en termes de diagnostic énergétique, cette maison est économique et conserve bien la chaleur en hiver.
Nichée dans une petite rue tranquille à sens unique, le stationnement est facile juste devant la maison.
Entièrement rénovée avec soin et décorée en 2023 et janvier 2024, cette maison convient parfaitement à une personne seule, à un couple sans enfant ou à un investisseur.
Aucuns travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'une entrée sur une terrasse refaite de 10m2, d'un salon de 15 m2 et d'une cuisine équipée de 13,30 m2 avec un plan de travail de 3m85 sur un carrelage récent.
La maison est chauffée au gaz et à l'électricité, avec une chaudière haut de gamme de marque "Frisquet Prestige" installée fin 2016 et révisée.
À l'étage, une chambre mansardée avec une grande penderie de 11,80 m2 et 15 m2 au sol, un téléviseur et un bureau industriel sur un joli parquet flottant. Une salle de bain mansardée avec un velux de 6 m2 et 10 m2 au sol, une cabine de douche et des WC.
Au sous-sol, une cave en brique entièrement rénovée de plus de 15 m2, accessible par des escaliers antidérapants, avec une porte automatique anti-humidité. Une pièce attenante au jardin peut être aménagée selon vos besoins.
Le jardin a été entièrement rénové avec un nouveau gazon à faible entretien, et le système de gouttières extérieures a été refait.
Vendue meublée avec une décoration soignée et des équipements neufs, cette maison est habitable immédiatement. Possibilité de vente nue ou partiellement meublée avec abaissement du prix en conséquence.
Parfait pour un investissement locatif, elle offre également la possibilité de location aux agents publics de la région.
La fibre et le réseau internet sont parfaitement fonctionnels dans toutes les pièces.
Une facture détaillée des nombreux travaux réalisés compris de terrassement est également fournie
Photos supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 561822 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hirson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hirson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hirson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Hirson (02500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 92 435 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 990 €, et celle la plus chère, qui est de 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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