Vente Maison 137 500 € Vivières (02600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 719 €/m²
NC
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1517925
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107910
3
1 719 €/m²
NC
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Maison de village 4 pièces de 80 m² à vivières (02600)
iad France - Lucie Cleda vous propose : Ravissante maison de village édifiée en pierre de taille, nichée dans un cadre bucolique à proximité de la majestueuse forêt de Retz.
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une charmante demeure dans un village paisible ? Cette jolie bâtisse idéalement située à deux pas de VILLERS -COTTERETS sur la commune de VIVIÈRES est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ! En effet avec une surface habitable de 80 m², cette propriété offre un charme incomparable avec ses intérieurs ornés de pierres apparentes et son jardin parfaitement entretenu, où fleurs et arbres cohabitent harmonieusement. Ce dernier est agrémenté d'une terrasse pour profiter des douces journées ensoleillées et d'une dépendance pratique pour laisser libre court à vos projets.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée en pierre de taille et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage un palier dessert deux chambres douillettes, une salle de bain et de douche avec toilette, offrant intimité et confort. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un accès au grenier. Avec un garage attenant comprenant des installations sanitaires, des espaces de rangements et offrant la possibilité de stationner un véhicule, cette maison au potentiel remarquable est une occasion parfaite pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vivières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vivières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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