Vente Maison 470 000 € Crézancy (02650)
- 330 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 424 €/m²
23 000 m²
NC
845842
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12700375
4
1 424 €/m²
23 000 m²
NC
A vendre maison contemporaine 330 m² à crezancy
Maison idéalement située, sur la route touristique du Champagne, à une heure de Paris, à 50 minutes de Reims et de Disneyland Paris et à 10 minutes de Château Thierry et de toutes ses commodités.
La Maison se compose au RDC d'une belle entrée cathédrale, d'un séjour lumineux traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon télé et d'une très jolie salle de bain avec toilettes.
À l'étage un très grand palier dessert deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes.
Le rez-de-jardin est composé d'une entrée par un double garage, de 4 grandes pièces, dont une salle de sport ainsi qu’une buanderie-laverie avec toilettes.
La maison bénéficie d'une exposition optimale et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 2,3 hectares, entièrement clôturé, possède 4 grands boxes à chevaux, une sellerie, une deuxième grande terrasse donnant accès à la piscine, un chalet de jardin et un local piscine. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie unique et agréable. Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845842)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crézancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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