Vente Maison 112 300 € Charmes (02800)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 112 €/m²
1 062 m²
NC
562169
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194923
4
1 112 €/m²
1 062 m²
NC
A vendre maison 101 m² à charmes 112 300 €
En retrait de rue , sur la commune de Charmes, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne sur 1062m² va combler toutes vos attentes.
Elle se compose d'une entrée, wc séparés, dégagement, à l'étage, une chambre, cuisine, salon séjour avec accès sur le balcon, ainsi qu'une belle terrasse, au second, un palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, wc.
deux garages et une buanderie viennent compléter cette maison.
Deuxième partie terrasse en cailloux , le tout sur une parcelle de 1062m².
Rafraichissement à prévoir afin d'être dans les goûts du jour.
Idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 64 06 97 81 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.casseleux (réf. 562169 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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