Vente Immeuble 310 000 € La Fère (02800)
- 600 m²
517 €/m²
1 579 m²
NC
854821
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
13150411
NC
517 €/m²
1 579 m²
NC
A vendre immeuble de rapport 600 m² à la fere
La Fère, en hyper centre de la ville, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport composé de neuf appartements, un T3 et un T4 en rez-de-jardin de 68 et 85 m2, une maison de 85 m2 en rez de cour et un T2 de 38 m2, au premier un appartement T3 de 75 m2, au deuxième étage un T2 et un T3 de 50 et 84 m2, au troisième étage un T2 de 38 m 2 puis au premier et deuxième étage un duplex, et pour compléter cet ensemble un lot de 10 garages sur le terrain de 1579 m2 A ce jour la maison, trois garages et 4 appartements sont loués pour un montant mensuel de 2210 euros, le propriétaire faisant le choix de ne pas relouer les logements vacants pour la vente, mais si l'immeuble était loué intégralement le revenu mensuel serait de 3500 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854821)
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Fère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Fère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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