Vente Appartement 72 400 € Montluçon (03100)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
746 €/m²
NC
97 m²
856144
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060112
2
746 €/m²
NC
97 m²
A vendre appartement 97 m² à montlucon
Idéalement situé proche des commerces et services, cet appartement lumineux, éclairé par de belles ouvertures sur balcons, offre une vue panoramique sur la ville.
Une distribution astucieuse des pièces le rend confortable et attirant: l'entrée s'accompagne d'un grand dressing, le séjour est doublé d'une belle bibliothèque, la salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit est bien différencié, se séparant du coin jour par une porte et un dégagement: il se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes.
Les plus de ce bien: clarté, balcons, dernier étage avec ascenseur, cave, résidence bien habitée.
De plus amples renseignements vous seront donnés sur appel téléphonique.
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau froide compris) : 2972€ soit 247€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856144)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montluçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montluçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 884 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montluçon (03100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 82 971 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 58 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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