Vente Maison 149 000 € Montluçon (03100)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 042 €/m²
NC
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30/04/2024
16/05/2024
17 jour
13077548
4
1 042 €/m²
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4 chambres, garage, terrain.
Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès aux différentes commodités et services de la région. Elevée sur trois niveaux, cette maison de 143 m² sur un terrain de 387 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres. Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie, une salle d'eau, un bureau et une chambre ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée surélevé abrite deux entrées, une cuisine, un salon, une salle à manger et des toilettes. Au premier étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le grenier accessible par un escalier. Une cour goudronnée jusqu'au garage et un espace vert très appréciable pour profiter de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montluçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montluçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montluçon (03100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 143 184 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 500 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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