Vente Maison 392 000 € Charmeil (03110)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 990 €/m²
1 151 m²
NC
366509LDG
18/05/2024
18/06/2024
-1 mois
13192872
4
1 990 €/m²
1 151 m²
NC
Maison charmeil 7 pièce(s) 200 m2
Sur la commune de Charmeil, a 5mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison d'architecte sur une parcelle de 1150m2.Elle se compose:En RDC : une grande entrée , un vaste salon-salle a manger de 49m2 avec cheminée et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse carrelée dominante de 30m2, une cuisine aménagée équipée indépendante, un bureau, 2 chambres spatieuses avec rangements, une salle de bain marbre beige, un wc independant.A l'étage, un dégagement menant a une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande piece pouvant etre utilisée en bureau,salle de jeu ou chambre.Au sous sol, un vaste espace buanderie, une cave avec bonne hydrometrie et un garage pouvant accueillir 3 vehicules.Le terrain est entierement cloturé, arboré et sans vis a vis.Toutes les ouvertures sont en aluminuim double vitrage derniere génération,volets roulants electriques, chaudiere au gaz récente, portail et garage motorisés.Des rénovations ont été réalisé récemment: peinture,electricité et toiture.En résumé tres belles prestations pour ce bien, dans un décor bucolique ou il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 366509PRIX : 392000 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 12000 euros.Prix net vendeur: 380000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charmeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charmeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120