Vente Maison 375 000 € Le Breuil (03120)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 563 €/m²
6 336 m²
NC
A28748ABR03
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13053975
5
1 563 €/m²
6 336 m²
NC
Maison à vendre à le breuil (03120) - allier
Magnifique ensemble immobilier avec une maison en pierre lumineuse et rénovée avec goût, un gîte, une grange, et une maison en ruine. Le tout sur un terrain d'une superficie de 6336m² avec une piscine de 6 x 4m et belle vue dégagée.
La maison a été reconstruit à neuf sur la base d’une ruine avec des grand pièces et offre tous les conforts d’une maison neuf avec le cachet d’une maison en pierre.
Situé dans un hameau sur la commune de Le Breuil, au bout d'un chemin. A 7 km du village Le Breuil avec quelques commerces de proximité et à 16 kms de Lapalisse et 22 kms de Cusset. Magnifique ensemble immobilier avec un maison en pierre lumineuse et rénovée avec goût, un gîte, une grange, et une maison en ruine. Le tout sur un terrain d'une superficie de 6336m² avec une piscine de 6 x 4m et belle vue dégagée.
La maison a été reconstruit à neuf sur la base d’une ruine avec des grand pièces et offre tous les conforts d’une maison neuf avec le cachet d’une maison en pierre.
La maison d'habitation offre une surface habitable de 200 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée ; une magnifique cuisine équipée de 56 m2 avec chauffage au sol et poêle à granulés, des grande baies vitrées donne accès à un belle terrasse à l’arrière avec cuisine d’été et une piscine avec terrasse en bois autour. A côté de la cuisine se trouve un coin TV de 9 m2, une buanderie / chaufferie avec porte extérieur, un WC, une salle de jeux de 22 m², et une pièce avec sauna infrarouge, sauna finlandais et baignoire hammam et jacuzzi. L’étage est divisé en deux parties avec deux escaliers partent de la cuisine au milieu de la maison, par l’escalier à droit au demi niveau ; un salon lumineuse de 33 m2 avec accès à un terrasse toit, et un débarras. Au 1ère étage ; un suite parentale avec salle d’eau (douche italienne, lavabo et WC). Par l’escalier à gauche ; Couloir donnant au 2 chambres et un salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Le gîte construit en 2019 offre une surface de 40 m² avec un jardin clos et une terrasse couverte. Il est de plain-pied avec un salon ouverte sur cuisine d’en totale 21 m2, 2 chambres et un salle d’eau.
Belle grange de 60 m2 dont la toit été partiellement refait et renforcé pour pouvoir installer des panneaux solaires (pas encore en place).
En face de la maison se trouve une maison en ruine qui peut être reconstruit.
La maison a été reconstruit à neuf entre 2016 et 2020 au dernier normes avec une chauffage centrale par une pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol au RDC. Poêle à granulés dans la cuisine avec diffusion de chaleur dans la salle de jeux. Bonne isolation et double vitrage en aluminium. Microstation au normes. Toit refait avec un charpente neuf et les anciennes tuiles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique ensemble immobilier avec une maison en pierre lumineuse et rénovée avec goût, un gîte, une grange, et une maison en ruine. Le tout sur un terrain d'une superficie de 6336m² avec une piscine de 6 x 4m et belle vue dégagée.
La maison a été reconstruit à neuf sur la base d’une ruine avec des grand pièces et offre tous les conforts d’une maison neuf avec le cachet d’une maison en pierre.
Situé dans un hameau sur la commune de Le Breuil, au bout d'un chemin. A 7 km du village Le Breuil avec quelques commerces de proximité et à 16 kms de Lapalisse et 22 kms de Cusset. Magnifique ensemble immobilier avec un maison en pierre lumineuse et rénovée avec goût, un gîte, une grange, et une maison en ruine. Le tout sur un terrain d'une superficie de 6336m² avec une piscine de 6 x 4m et belle vue dégagée.
La maison a été reconstruit à neuf sur la base d’une ruine avec des grand pièces et offre tous les conforts d’une maison neuf avec le cachet d’une maison en pierre.
La maison d'habitation offre une surface habitable de 200 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée ; une magnifique cuisine équipée de 56 m2 avec chauffage au sol et poêle à granulés, des grande baies vitrées donne accès à un belle terrasse à l’arrière avec cuisine d’été et une piscine avec terrasse en bois autour. A côté de la cuisine se trouve un coin TV de 9 m2, une buanderie / chaufferie avec porte extérieur, un WC, une salle de jeux de 22 m², et une pièce avec sauna infrarouge, sauna finlandais et baignoire hammam et jacuzzi. L’étage est divisé en deux parties avec deux escaliers partent de la cuisine au milieu de la maison, par l’escalier à droit au demi niveau ; un salon lumineuse de 33 m2 avec accès à un terrasse toit, et un débarras. Au 1ère étage ; un suite parentale avec salle d’eau (douche italienne, lavabo et WC). Par l’escalier à gauche ; Couloir donnant au 2 chambres et un salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Le gîte construit en 2019 offre une surface de 40 m² avec un jardin clos et une terrasse couverte. Il est de plain-pied avec un salon ouverte sur cuisine d’en totale 21 m2, 2 chambres et un salle d’eau.
Belle grange de 60 m2 dont la toit été partiellement refait et renforcé pour pouvoir installer des panneaux solaires (pas encore en place).
En face de la maison se trouve une maison en ruine qui peut être reconstruit.
La maison a été reconstruit à neuf entre 2016 et 2020 au dernier normes avec une chauffage centrale par une pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol au RDC. Poêle à granulés dans la cuisine avec diffusion de chaleur dans la salle de jeux. Bonne isolation et double vitrage en aluminium. Microstation au normes. Toit refait avec un charpente neuf et les anciennes tuiles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Breuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Breuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340