Vente Maison 75 590 € Saint-Christophe-en-Bourbonnais (03120)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 163 €/m²
6 750 m²
NC
364568LDG
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13070830
2
1 163 €/m²
6 750 m²
NC
Maison saint christophe 4 pièce(s) 65 m2
Située a 15Km de Vichy (03), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette ferme avec dépendances . Elle comprend une maison principale ainsi que plusieurs bâtiments annexes. Elle est située dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité!Maison principale de 65m2 avec combles aménageables de 35m2 Attenant une grange de 180m2 plus hangar de 25m2.Un appenti de 18m2, un autre batiment de 28m2 avec cave voutée en terre battue .L'ensemble avec une toiture en bon état ainsi que la charpente.La partie habitation avec isolation interieure!Un puit en eau vien compléter ce bien sur un terrain de 6750m2 entierement cloturé, plat et en vue dominante!Prévoir travaux d'amménagements et de remise au gout du jour.Un havre de paix, sans vis a vis a 15mn de Vichy centre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 364568PRIX : 75590 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur: 70000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-en-Bourbonnais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 787 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120