Vente Immeuble 43 990 € Varennes-sur-Allier (03150)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
419 €/m²
NC
NC
353727CELC
13/02/2024
23/05/2024
3 mois
12703467
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419 €/m²
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Immeuble en centre-ville avec courette
En centre ville, cet immeuble de 105 m² comporte :- Au rez de chaussée, un ancien commerce (salon de coiffure) transformable en habitation (Une demande de CU est en cours pour un changement d'usage possible de commerce à habitat)- Au 1er étage, un appartement (accès intérieur) avec entrée, séjour, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain et wcUne courette de 15 m² environ sans vis à vis dévoile une superbe tour menant aux deux niveaux et au grenier.Huisseries en bois et double vitrage.Immeuble en monopropriété (pas de copropriété)Tout à l'égoutLocaux libres.Consommation énergie primaire : DPE G soit 500 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C soit 16 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros pour 2021.PRIX DE VENTE 43 990 euros.Honoraires d'agence charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varennes-sur-Allier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varennes-sur-Allier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 43 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120